Geissmann Architektur
Architekten HTL/SIA
St.Leonhardstrasse 63 . CH-9000 St.Gallen
+41 (0)71 222 47 90 . info@geissmann-arch.ch

2013
Machbarkeitsstudie Neubau
Pflegeheim mit Seniorenwohnen
Gossau, SG
(Direktauftrag)

Planungsteam
Architekt: Jeannette Geissmann Architektur in
Zusammenarbeit mit Sana Fürstenland AG
und Hochbauamt Gossau

Veranstalter
Sana Fürstenland AG, Gossau
Blumer Gaignat AG, St. Gallen

Bauaufgabe
Machbarkeitsstudie Neubau Alters- und Pflegeheim
mit Seniorenwohnungen
CH- Gossau

1. Etappe: 100 Pflegezimmer und 25 Seniorenwohnungen,
Tiefgarage, Restaurant, Saal, Empfangsbereich mit Büro,
Andachtsraum, Atelier

2. Etappe: (Ideenteil) Erweiterung südseitig mit 25 bis
35 Pflegezimmer und 12 Seniorenwohnungen

Machbarkeitsstudie als Vorprüfung für geplanten,
anonymen Projektwettbewerb. GF 12‘200 m3
Investitionsvolumen Fr. 34‘000‘000.—

Termine
Machbarkeitsstudie 2013

Ausgangslage
Sana Fürstenland AG plant den Neubau eines Alters- und Pflegeheims mit 100 Betten und 25 Seniorenwohnungen. In der Evaluation erweist sich das zentral gelegene Andreaszentrum- Areal zwischen Bahnhof-, Kirch- und Säntisstrasse als idealer Standort. Die Machbarkeitsstudie prüft die Bauvolumen und Nutzungsanforderungen mit den örtlichen Gegebenheiten und Bauvorschriften.

Konzept
Die grosse Herausforderung bestand darin, eine adäquate Massstäblichkeit zur Umgebung zu finden, sowie die hohe Lebensqualität für Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten. Der Konzeptvorschlag besteht aus zwei viergeschossigen, L-förmigen Volumina. Diese bilden gegen Süden einen grünen Hof für Aufenthalte im Freien. Die Alterswohnungen orientieren sich zur Bahnhofstrasse, Pflegezimmer und Demenz-Abteilung im ostseitigen Flügel sind zum Innenhof und zur ruhigen Säntisstrasse angeordnet. Der überdachte Haupteingang an der Bahnhofstrasse wird durch einen Gebäudeeinschnitt ausformuliert. Die Anordnung von Restaurant und Mehrzweckraum im Erdgeschoss schafft Synergien und einen Beitrag zum offenen Leben in Gossau.

Schlussfolgerung
Das gewünschte Raumprogramm kann mit der Tiefgarage am geplanten Standort in hoher Qualität realisiert werden. Die Machbarkeitsstudie unterstreicht den hohen Nutzen eines neuen Alters- und Pflegeheims für alle Anspruchsgruppen, speziell an diesem zentralen Standort in Gossau.